Harita mühendisliğinde taşınmazların birleşmesi, ayrılması ve imar planlarına uygun hale getirilmesi, şehir planlaması ve inşaat projeleri açısından büyük bir öneme sahiptir. Arican Harita Mühendislik olarak, Alanya ve çevresinde Tevhid, İfraz ve Parselasyon (Harita T.U.S.) işlemlerini titizlikle yürütüyor, tapu ve kadastro süreçlerinde mülk sahiplerine ve yatırımcılara profesyonel destek sağlıyoruz.

Bu hizmet sayesinde, parsellerin imar düzenlemelerine uygun şekilde bölünmesi, birleştirilmesi ve yeniden düzenlenmesi sağlanarak arsa ve arazilerin verimli kullanımı desteklenmektedir.

Harita T.U.S. (Tevhid, İfraz ve Parselasyon) Nedir?

???? Tevhid (Birleştirme):
Birden fazla tapulu parselin tek bir mülkiyet altında birleştirilmesi işlemidir. Yatırımcılar, büyük ölçekli konut ve ticari projelerde tevhid işlemi ile daha büyük inşaat alanları oluşturabilir.

???? İfraz (Ayırma):
Büyük bir parselin birden fazla küçük parsele ayrılması işlemidir. Özellikle miras bölüşümü, arsa satışı ve yatırım projelerinde ifraz büyük önem taşır.

???? Parselasyon:
İmar planına uygun olarak arsaların düzenlenmesi, yolların ve sosyal alanların belirlenmesi işlemidir. Parselasyon, belediyeler tarafından yapılan geniş kapsamlı bir uygulamadır.

Bu işlemler, imar kanununa ve ilgili yönetmeliklere uygun olarak yürütülmekte olup, taşınmaz sahiplerine büyük kolaylık sağlar.

Harita T.U.S. İşlem Sürecimiz

Arican Harita Mühendislik olarak en hassas ölçüm cihazlarını ve en güncel mevzuatları takip ederek işlemleri sorunsuz şekilde tamamlıyoruz.

1. Tapu ve Kadastro Bilgilerinin İncelenmesi

✔ Tapu Müdürlüğü’nden taşınmazın mevcut kayıtları temin edilir.
✔ Kadastro haritaları, imar planları ve belediye düzenlemeleri analiz edilir.
✔ Parsellerin uygunluk durumu değerlendirilerek en uygun işlem planlanır.

2. GNSS, Total Station ve Drone Destekli Ölçüm ve Haritalama Çalışmaları

✔ Arazinin sınırları hassas ölçüm teknikleriyle belirlenir.
✔ Bölünecek veya birleştirilecek parsellerin aplikasyon çalışmaları yapılır.
✔ Coğrafi Bilgi Sistemleri (CBS) ile harita üretimi gerçekleştirilir.

3. Resmi Başvuru ve Onay Süreci

✔ Hazırlanan haritalar ve raporlar belediyeye sunulur.
✔ Tapu ve Kadastro Müdürlüğü ile işlemler yürütülür.
✔ Resmi onay alındıktan sonra tapu kaydında güncellemeler gerçekleştirilir.

Bu süreçte mülk sahiplerine tüm aşamalarda hukuki ve teknik destek sağlayarak işlemleri en hızlı ve doğru şekilde tamamlıyoruz.

Harita T.U.S. İşlemleri Hangi Durumlarda Gerekir?

???? Birden fazla parselin tek tapu altında birleştirilmesi gerektiğinde (Tevhid)
???? Büyük arazilerin küçük parsellere bölünmesi gerektiğinde (İfraz)
???? İmar planlarına uygun parsel düzenlemelerinin yapılması gerektiğinde (Parselasyon)
???? Yatırımcıların konut veya ticari projelerde uygun arazi düzenlemeleri yapması gerektiğinde
???? Belediye tarafından belirlenen yeni imar düzenlemeleri kapsamında parsellerin yeniden düzenlenmesi gerektiğinde

Bu işlemler, arsa sahiplerine ve yatırımcılara hem hukuki hem de ekonomik avantajlar sağlamaktadır.

Neden Arican Harita Mühendislik?

???? Bölgesel Uzmanlık: Alanya ve çevresinde imar planları, belediye düzenlemeleri ve tapu işlemleri konusunda deneyimli bir ekibiz.

???? Hassas Ölçüm Teknolojileri: GNSS, total station ve drone destekli ölçümlerle en doğru haritalama çözümlerini sunuyoruz.

???? Hızlı ve Güvenilir İşlemler: Tüm resmi prosedürleri en hızlı şekilde tamamlayarak süreci hızlandırıyoruz.

???? Hukuki ve Teknik Destek: Belediyeler, Tapu Kadastro Müdürlüğü ve ilgili tüm kurumlarla koordinasyonu sağlayarak sorunsuz bir süreç sunuyoruz.

Hizmet Bölgemiz

Arican Harita Mühendislik olarak, Alanya, Gazipaşa, Manavgat, Serik, Kumluca, Finike ve Antalya’nın tüm ilçelerinde, ayrıca Muğla, Isparta, Burdur ve Konya gibi çevre illerde de hizmet veriyoruz.

Bizimle İletişime Geçin!

Tevhid, ifraz ve parselasyon işlemlerinizde profesyonel destek almak ve tapu süreçlerinizi sorunsuz bir şekilde tamamlamak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.