Arazi sahipleri ve yatırımcılar için en önemli konulardan biri, mevcut taşınmazın birden fazla parçaya bölünerek yeni parseller oluşturulmasıdır. İfraz (ayırma) işlemi, tapuda kayıtlı bir taşınmazın resmi olarak bölünmesi ve yeni parsellerin oluşturulması işlemidir. Arican Harita Mühendislik olarak, Alanya ve çevresinde, imar planına uygun ifraz işlemlerini en hızlı ve doğru şekilde gerçekleştiriyoruz.

Bu işlem, arsa sahiplerinin mülklerini daha işlevsel hale getirmelerine, yatırım değerlerini artırmalarına ve resmi tapu kayıtlarında güncellenmiş parsel bilgilerine sahip olmalarına yardımcı olur.

İfraz (Ayırma) Nedir?

???? İfraz işlemi, mevcut bir parselin kadastro kurallarına ve belediyenin imar yönetmeliklerine uygun şekilde bölünmesi ve yeni tapuların oluşturulması anlamına gelir.

???? İfraz işlemi sayesinde:
✔ Birden fazla kişiye satılabilir veya miras yoluyla paylaşılabilir araziler oluşturulur.
✔ Mevcut büyük bir arsa veya tarla, daha küçük parçalara bölünerek daha kullanışlı hale getirilir.
✔ Yatırım amaçlı gayrimenkuller, ticari veya konut projelerine uygun hale getirilir.

Bu işlem, imar planına uygunluk gösteren arazilerde, resmi kurumların onayı ile gerçekleştirilir.

İfraz (Ayırma) İşlem Sürecimiz

Arican Harita Mühendislik olarak, en güncel ölçüm teknolojilerini ve resmi prosedürleri takip ederek ifraz işlemlerini titizlikle yürütüyoruz.

1. Tapu ve Kadastro Bilgilerinin İncelenmesi

✔ Tapu Müdürlüğü’nden taşınmazın mevcut bilgileri temin edilir.
✔ Kadastro haritaları ve imar planları detaylı bir şekilde analiz edilir.
✔ Belediye ve ilgili resmi kurumlarla koordinasyon sağlanır.

2. Ölçüm ve Haritalama Çalışmaları

✔ GNSS (Küresel Konumlama Sistemi) ve total station kullanılarak hassas ölçümler yapılır.
✔ Arazinin bölünecek parselleri belirlenir ve teknik hesaplamalar tamamlanır.
✔ İfraz sonrası oluşacak yeni parsellerin sınırları detaylı şekilde işaretlenir.

3. İfraz Haritası ve Resmi Başvuru Süreci

✔ Hazırlanan ifraz haritası ve teknik rapor belediyeye sunulur.
✔ Belediye tarafından onaylanan dosya, Tapu Müdürlüğü ve Kadastro Müdürlüğü’ne yönlendirilir.
✔ Resmi işlemler tamamlandıktan sonra, tapuda yeni parsellerin kaydı yapılır.

Bu işlemler sırasında, mülk sahiplerine teknik ve hukuki danışmanlık sağlayarak en hızlı ve sorunsuz ifraz sürecini sunuyoruz.

İfraz (Ayırma) İşlemi Hangi Durumlarda Yapılır?

???? Büyük bir arsanın, birden fazla hissedar veya mirasçılar arasında paylaşılması gerektiğinde
???? Bir yatırımcı veya arsa sahibi, taşınmazını daha küçük parsellere bölüp satmak istediğinde
???? Yeni konut veya ticari projeler için parsellerin ayrılması gerektiğinde
???? İmar planlarına uygun olarak yeni parsel düzenlemelerinin yapılması gerektiğinde

Bu işlem, arsa sahiplerinin taşınmazlarını en verimli şekilde kullanmalarına olanak tanır.

Neden Arican Harita Mühendislik?

???? Bölgesel Uzmanlık: Alanya ve çevresinde, imar planları ve kadastro yönetmelikleri konusunda deneyimli bir ekibe sahibiz.

???? Hassas Ölçüm Teknolojileri: GNSS, total station ve drone destekli haritalama yöntemleriyle en doğru ifraz işlemlerini gerçekleştiriyoruz.

???? Hızlı ve Güvenilir Hizmet: Tüm süreci en kısa sürede tamamlayarak müşterilerimize zaman kazandırıyoruz.

???? Hukuki ve Teknik Destek: Resmi işlemlerin eksiksiz ve hatasız yürütülmesi için tüm aşamalarda destek sağlıyoruz.

Hizmet Bölgemiz

Arican Harita Mühendislik olarak, Alanya, Gazipaşa, Manavgat, Serik, Kumluca, Finike ve Antalya’nın tüm ilçelerinde, ayrıca Muğla, Isparta, Burdur ve Konya gibi çevre illerde de hizmet veriyoruz.

Bizimle İletişime Geçin!

İfraz işlemleriniz için profesyonel destek almak ve tapu işlemlerinizi sorunsuz bir şekilde gerçekleştirmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.